바람.별 님의 블로그

정부가 신축 매입임대주택 4만 가구 공급을 발표했다. 특히 수도권에 3만 가구(전체의 88%)를 집중 공급해 전·월세 시장을 안정화한다는 목표다. 하지만 이 정책이 실수요자의 내 집 마련을 돕는 실질적인 대책이 될 수 있을까? 최근 정부의 부동산 정책은 임대주택 확대에만 집중하고 있다. 반면, 무주택자가 주택을 소유하고 이를 통해 자산을 형성할 기회는 점점 차단되고 있는 상황이다. 임대주택 확대가 주택 구매를 희망하는 실수요자들에게 실질적인 해결책이 될 수 있을지 다시 고민해 볼 필요가 있다.    📌 신축 매입임대주택, 실거주만 가능한 정책의 한계LH의 신축 매입임대주택은 민간이 건설한 주택을 정부가 매입해 공공임대로 공급하는 방식이다. 정부는 이를 통해 청년, 신혼부부, 저소득층의 주거 안정을 도모..

강남권 아파트 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있습니다. 올해 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’ 청약 최저 당첨 가점이 무려 69점을 기록하면서, 청약을 노리는 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. "내 집 마련이 이렇게 어려웠나?" 싶을 정도로 높은 가점 기준이 형성되면서, 청약 시장에서는 불법적인 방법을 동원하는 사례도 속출하고 있습니다. 이에 정부는 위장전입과 부정 청약을 원천 차단하는 강력한 조치를 도입하며 칼을 빼 들었습니다. 이번 글에서는 강남권 청약의 극심한 경쟁, 부정 청약 문제, 정부 대응, 그리고 실수요자들이 청약 전략을 세울 때 고려해야 할 팁까지 모두 정리해 보겠습니다.    강남권 청약, 얼마나 치열할까? 현실 숫자로 보자📊지난 2월 12일 래미안 원페를라 청약 당첨자 발표가 있..

아파트 가격 양극화, 반드시 지속될까?최근 부동산 시장에서 아파트 가격의 양극화가 더욱 심화되고 있다. 인기 지역의 아파트는 가격이 반등하는 반면, 비인기 지역과 지방은 하락세가 이어지고 있다. 국토교통부의 2024년 실거래가 자료에 따르면, 서울 강남구 아파트의 평균 매매가는 3.5% 상승한 반면, 경기 의정부시는 1.8% 하락했다. 이런 흐름이 계속된다면, 주택을 소유한 사람들은 더욱 큰 자산을 보유하게 되고, 그렇지 못한 사람들은 내 집 마련이 점점 어려워질 수밖에 없다. 하지만, 양극화가 반드시 지속될 것이라고 단정할 수 있을까? 오히려 변화의 가능성은 없을까?    📌 왜 양극화가 심해지는 걸까?1️⃣ 실거주 선호 증가 → 인기 지역 가격 상승과거에는 저금리 덕분에 상대적으로 저렴한 지역에서도..

최근 정부가 발표한 ‘청년주택드림대출’이 부동산 시장에서 큰 화제가 되고 있습니다. 청년층의 내 집 마련 부담을 덜어주기 위한 정책으로, 최대 80%의 대출 한도와 2%대 초반의 저금리가 특징입니다. 과연 이 대출이 청년들의 주거 안정에 실질적인 도움이 될까요? 그리고 시장에는 어떤 영향을 미칠까요?    1. ‘청년주택드림대출’이란?청년주택드림대출은 소득이 일정 기준 이하인 청년 및 신혼부부를 대상으로 한 주택담보대출입니다. 정부는 이 대출을 통해 청년들이 보다 낮은 부담으로 주택을 구입할 수 있도록 지원하고 있습니다.📌 주요 특징✔ 최대 80% 대출 가능 (기존 정책보다 대출 한도 확대)✔ 금리 2%대 초반 (현재 시중 은행의 주택담보대출 금리보다 훨씬 낮음)✔ 대상: 청년 및 신혼부부 (세부 소득..