바람.별 님의 블로그

올해 1~2월 부진했던 분양 시장, 3월엔 활기를 되찾을 조짐이다. 전국적으로 2만 7,418 가구가 공급되면서 수도권을 비롯해 지방 곳곳에서 청약 열기가 달아오를 전망. 다만, 서울은 2년 만에 '분양 공백'을 맞으며 관심이 인근 경기·인천으로 쏠릴 것으로 보인다.  수도권, 대단지 분양 러시! '이곳' 주목하라3월, 수도권에서는 무려 1만 2,417 가구가 분양을 앞두고 있다. 🏡 경기 8,237 가구, 인천 4,180 가구 공급! 🏢 대단지 주목 단지:남양주 '오남역 서희스타힐스 여의재' - 3,444 가구용인 '푸르지오 원클러스터 2·3단지' - 2,043 가구김포 '풍무역 롯데캐슬 시그니처' - 720 가구 (🚇 5호선 연장 호재!)하남 '하남교산 A2블록' - 1,115 가구 (3기 신도..

고양창릉 신도시의 첫 일반공급 청약이 엄청난 경쟁률을 기록하며 큰 화제를 모으고 있다. 특히 전용면적 84㎡는 무려 410:1의 경쟁률을 기록하며, 신도시 청약 열풍을 실감하게 했다. 분양가는 오르는데도 불구하고 청약자들이 몰린 이유는 무엇일까? 치열한 청약 경쟁률, 이유는?한국토지주택공사(LH)에 따르면, 19~21일 진행된 고양창릉 첫 마을 3개 블록(A4, S5, S6)의 특별·일반공급 청약에서 총 764 가구 모집에 4만 1,337명이 접수했다. 평균 경쟁률은 54:1에 달했다. 특히 일반공급 610가구 모집에는 3만 2,451명이 몰려 53:1의 높은 경쟁률을 보였다. 블록별 경쟁률을 살펴보면,A4블록 20:1S5블록 96:1S6블록 63:1로 나타났다. 이 중 S5블록의 전용 84㎡는 41..

최근 진행된 고양창릉 공공택지지구 특별공급 청약이 뜨거운 관심을 받았다. 총 8,886명이 신청하며 평균 57.7대 1의 경쟁률을 기록했고, 특히 전용면적 84㎡(이하 국평)의 경쟁률이 무려 218대 1을 나타냈다. 이번 특별공급 결과를 분석하고, 높은 경쟁률의 원인과 앞으로의 전망을 살펴보겠다. 1. 고양창릉 특별공급 경쟁률 상세 분석지난 19일 한국토지주택공사(LH)는 고양창릉 공공택지지구 S5·S6 블록의 특별공급 청약 접수를 마감했다. 모집 가구는 총 154 가구였으며, 이에 8,886명이 몰리면서 평균 57.7대 1의 경쟁률을 기록했다.각 면적별 경쟁률 S5 블록 전용 51㎡: 38가구 모집, 247명 신청 → 6.5대 1 전용 59㎡: 37가구 모집, 2,434명 신청 → ..

부동산 시장의 새로운 핫이슈! 드디어 3기 신도시 고양 창릉 본청약이 시작됐다. ‘서울까지 10분!’이라는 마법 같은 접근성, GTX-A 개통 기대감, 그리고 실수요자들의 관심이 뜨겁게 달아오르고 있다. 과연 이번 청약에서 어떤 단지들이, 어떤 가격으로, 어떤 경쟁률을 보일까? 그리고 이 청약이 우리에게 주는 메시지는 무엇일까? 지금부터 핵심 포인트를 짚어보자!   1. ‘기다렸다, 창릉!’ 본청약 일정과 분양 물량한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉에서 본청약을 시작했다. 이번 청약은 A4 블록 신혼희망타운, S5 블록, S6 블록을 포함하며, 총 1,792 가구 중 일반청약은 391 가구다. 🟢 A4 블록 신혼희망타운 – 전용 55㎡, 603 가구 중 일반청약 186 가구,분양..

강남권 아파트 청약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있습니다. 올해 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’ 청약 최저 당첨 가점이 무려 69점을 기록하면서, 청약을 노리는 실수요자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. "내 집 마련이 이렇게 어려웠나?" 싶을 정도로 높은 가점 기준이 형성되면서, 청약 시장에서는 불법적인 방법을 동원하는 사례도 속출하고 있습니다. 이에 정부는 위장전입과 부정 청약을 원천 차단하는 강력한 조치를 도입하며 칼을 빼 들었습니다. 이번 글에서는 강남권 청약의 극심한 경쟁, 부정 청약 문제, 정부 대응, 그리고 실수요자들이 청약 전략을 세울 때 고려해야 할 팁까지 모두 정리해 보겠습니다.    강남권 청약, 얼마나 치열할까? 현실 숫자로 보자📊지난 2월 12일 래미안 원페를라 청약 당첨자 발표가 있..

수도권 3기 신도시 중 가장 서울과 가까운 창릉신도시가 올해 첫 본청약을 시작합니다!📅 청약 일정: 2월 17일~21일🏠 총 1,792 가구, 일반청약 물량 391 가구 🔥 창릉신도시는 왜 인기일까?✅ 서울과 1km 거리 (은평구 바로 옆)✅ GTX-A 창릉역 개통 예정 → 서울역 10분대✅ 자유로·서울문산고속도로 등 교통망 우수✅ 삼송·원흥·지축지구와 연계된 생활 인프라   💡 청약 대상 & 일정 체크📌 A4블록(신혼희망타운) – 신혼부부·한부모 가족 대상📌 S5·S6블록(공공분양) – 무주택자 누구나 신청 가능     ✔ 2월 17~18일: 사전청약 당첨자 청약     ✔ 2월 19~21일: 일반청약 신청⚠️ 신혼희망타운은 소득(130%)·자산(3억 4,100만 원) 기준 확인 필수!   ..

고양 창릉 신도시는 수도권 주택난 해소와 미래형 도시 설계라는 두 가지 목표를 동시에 달성하고자 설계된 대규모 프로젝트입니다. 서울 서북부에 위치하며, 고양시 덕양구와 인근 지역을 포함한 창릉 신도시는 약 3만 8천여 가구의 신규 주택을 공급할 예정으로, 수도권의 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 창릉 신도시의 본청약 시점에서 드러나는 쟁점을 살펴봅니다.  1. 창릉 신도시의 장점1) 교통 접근성GTX-A 노선: 수도권 광역 급행철도(GTX-A)를 이용하면 창릉에서 서울역까지 20분 내로 이동할 수 있습니다. 이는 기존 대비 통근 시간을 50% 이상 단축시킵니다.도로망 확충: 기존 고속도로와 창릉 신도시를 연결하는 신규 도로 건설이 진행 중이며, 완공 시 차량 이동 편의성이 크게..