바람.별 님의 블로그

고양창릉 신도시의 첫 일반공급 청약이 엄청난 경쟁률을 기록하며 큰 화제를 모으고 있다. 특히 전용면적 84㎡는 무려 410:1의 경쟁률을 기록하며, 신도시 청약 열풍을 실감하게 했다. 분양가는 오르는데도 불구하고 청약자들이 몰린 이유는 무엇일까? 치열한 청약 경쟁률, 이유는?한국토지주택공사(LH)에 따르면, 19~21일 진행된 고양창릉 첫 마을 3개 블록(A4, S5, S6)의 특별·일반공급 청약에서 총 764 가구 모집에 4만 1,337명이 접수했다. 평균 경쟁률은 54:1에 달했다. 특히 일반공급 610가구 모집에는 3만 2,451명이 몰려 53:1의 높은 경쟁률을 보였다. 블록별 경쟁률을 살펴보면,A4블록 20:1S5블록 96:1S6블록 63:1로 나타났다. 이 중 S5블록의 전용 84㎡는 41..

부동산 시장의 새로운 핫이슈! 드디어 3기 신도시 고양 창릉 본청약이 시작됐다. ‘서울까지 10분!’이라는 마법 같은 접근성, GTX-A 개통 기대감, 그리고 실수요자들의 관심이 뜨겁게 달아오르고 있다. 과연 이번 청약에서 어떤 단지들이, 어떤 가격으로, 어떤 경쟁률을 보일까? 그리고 이 청약이 우리에게 주는 메시지는 무엇일까? 지금부터 핵심 포인트를 짚어보자!   1. ‘기다렸다, 창릉!’ 본청약 일정과 분양 물량한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시 중 하나인 고양 창릉에서 본청약을 시작했다. 이번 청약은 A4 블록 신혼희망타운, S5 블록, S6 블록을 포함하며, 총 1,792 가구 중 일반청약은 391 가구다. 🟢 A4 블록 신혼희망타운 – 전용 55㎡, 603 가구 중 일반청약 186 가구,분양..

수도권 교통 혁신의 핵심으로 떠오른 GTX-A 노선(서울역~운정중앙역)이 2024년 12월 28일 개통했다. 그리고 오는 2025년 2월 15일부터 당초 계획했던 하루 왕복 282회 운행이 시작된다. "이제 출퇴근 전쟁에서 해방되는 걸까?" 기대감이 커지는 가운데, 부동산 시장에서도 GTX 효과가 본격적으로 반영될지 관심이 집중되고 있다. 과연 GTX-A 증차는 교통과 부동산 시장에 어떤 변화를 가져올까? 기대와 현실을 함께 살펴보자.    1. GTX-A 증차, '출퇴근 지옥' 탈출 신호탄?GTX-A 개통 후 수도권 북서부(운정·일산)에서 서울까지의 이동 시간이 획기적으로 줄어들었다. 하지만 예상보다 빠르게 늘어난 이용객들로 인해 출퇴근 시간 10분 간격의 배차는 숨 막히는 혼잡을 불러왔다. 이에 따라..

수도권 3기 신도시 중 가장 서울과 가까운 창릉신도시가 올해 첫 본청약을 시작합니다!📅 청약 일정: 2월 17일~21일🏠 총 1,792 가구, 일반청약 물량 391 가구 🔥 창릉신도시는 왜 인기일까?✅ 서울과 1km 거리 (은평구 바로 옆)✅ GTX-A 창릉역 개통 예정 → 서울역 10분대✅ 자유로·서울문산고속도로 등 교통망 우수✅ 삼송·원흥·지축지구와 연계된 생활 인프라   💡 청약 대상 & 일정 체크📌 A4블록(신혼희망타운) – 신혼부부·한부모 가족 대상📌 S5·S6블록(공공분양) – 무주택자 누구나 신청 가능     ✔ 2월 17~18일: 사전청약 당첨자 청약     ✔ 2월 19~21일: 일반청약 신청⚠️ 신혼희망타운은 소득(130%)·자산(3억 4,100만 원) 기준 확인 필수!   ..

고양 창릉 신도시는 수도권 주택난 해소와 미래형 도시 설계라는 두 가지 목표를 동시에 달성하고자 설계된 대규모 프로젝트입니다. 서울 서북부에 위치하며, 고양시 덕양구와 인근 지역을 포함한 창릉 신도시는 약 3만 8천여 가구의 신규 주택을 공급할 예정으로, 수도권의 주거 안정에 크게 기여할 것으로 기대됩니다. 이번 글에서는 창릉 신도시의 본청약 시점에서 드러나는 쟁점을 살펴봅니다.  1. 창릉 신도시의 장점1) 교통 접근성GTX-A 노선: 수도권 광역 급행철도(GTX-A)를 이용하면 창릉에서 서울역까지 20분 내로 이동할 수 있습니다. 이는 기존 대비 통근 시간을 50% 이상 단축시킵니다.도로망 확충: 기존 고속도로와 창릉 신도시를 연결하는 신규 도로 건설이 진행 중이며, 완공 시 차량 이동 편의성이 크게..