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최근 강남 3구(강남·서초·송파) 아파트값이 급격히 상승했다. 송파구는 7년 만에, 강남구는 6년 만에 최대 상승폭을 기록하며 시장이 다시 들썩이고 있다. 서울시는 지난달 토지거래허가구역을 해제했고, 이에 따라 매수세가 강하게 유입되며 가격이 급등한 것으로 분석된다.과천을 비롯한 수도권 인기 지역 역시 강남 못지않은 상승세를 보이며 서울 및 수도권 부동산 시장이 과열되는 조짐을 보이고 있다. 📌 강남3구 집값 급등 이유는?📌 정책 대출과 관련이 있을까?📌 앞으로 시장 전망은?    🚀 강남3구, 신고가 거래 속출… 왜 이렇게 오를까?📍 서울 아파트값 급등 주요 내용✅ 송파구 0.68% 상승 – 7년 만에 최대폭✅ 강남구 0.52% 상승 – 6년 6개월 만에 최고 상승✅ 서초구 0.49% 상승 –..

🚦 서울시, 강남 '토허제' 해제 결정! 어떤 변화가 있을까?서울시가 잠실·삼성·대치·청담(잠삼대청) 지역의 토지거래허가구역(토허제) 지정을 해제하면서 부동산 시장이 새로운 국면을 맞이하고 있다. 강남권 주요 아파트 단지가 규제에서 풀리면서, "거래 활성화가 기대된다"는 평가와 "투기 수요 유입 가능성이 있다"는 우려가 공존한다. 이번 조치로 삼성·대치·청담·잠실동 아파트 305곳 중 291곳이 규제에서 해제되었고, 재건축 가능성이 높은 14곳(예: 대치 은마, 잠실 주공5단지 등)은 유지되었다. 서울시는 부동산 시장이 하향 안정화 국면에 접어들었으며, 토허제가 정상적인 거래를 위축시키고 있다고 판단해 해제를 결정했다. 그렇다면 이번 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까?  🏗️ 해제된 지역 vs..